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階段室型共同住宅用・自立構造バリアフリー改修システム

技術の概要説明

中層階段室型住棟のバリアフリー化は喫緊の課題となっている。基準法改正以降の構造設計における転倒防止の問題がある。自立型水平廊下には、アスペクト比（塔状建築物の規準）の問題があり、この工法は本体と別構造の鉄骨フレームを住棟北側に置き、 さらに「サポート・フレーム」を添えることにより、合理的かつ効率的にアスペクト比をクリアする構造体を成立させ、低コストにより完全バリアフリー化改修を達成いたしました。

事業性に関する考察

コストを最小限に抑えるでバリアフリー化改修を達成することで、性能と合理性のバランスを追求しつつ開発し、また「居付き」での施工を可能にして、居住者の転居することなく施工でき、屋外の設備配管の盛り替えを撤廃するなど、ローコスト化を実現致しました。

技術の概要説明

階段室型住棟のバリアフリー化は、基準法の改正で構造設計におけるアスペクト比（塔状建築物の規準）の問題、転居防止があり、本体とは別構造の鉄骨フレームを、屋根上にオーバーハングさせることによりこの問題を解決し、新たに生まれる屋上空間の有効活用、ソーラーパネルの設置、雨水備蓄、屋上緑化、などの環境性能向上にも用いることができる。

事業性に関する考察

バリアフリー化を達成することだけを目的とした場合には、合理性は低いと考えられるが、 同時に達成できることの事業効果を勘案した場合には、合理性は高まります。 またさらに、先導モデル事業等の活用を図ることにより、事業性はより高まるものと考えられます。

特許一覧

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上部増築タイプ	3階建て	特許 第 3626444 号
上部増築タイプ	2階建て	特許 第 3626444 号
上部増築タイプ	7階建て（増築＋リノベーション）	特許 第 3626444 号
完全バリアフリータイプ	エレベーターや共用廊下を増築し建物をバリアフリー化	特許 第 4044408 号
ローリングタイプ	解体して建て替えたいか移転先を探すのが難しい工場や作業所に適したタイプ	特許 第 4012197 号

施工事例

鎌倉市かまくら春秋社様自社ビル

三菱電機住環境システムズ株式会社様

江坂マンション様

大阪府箕面市ビル

中学校増改築工事

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みらい再生工法の特徴（メリット）

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